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青岛新房二手房8月成交均降两位数 二手房挂牌价松动

来源:新2娱乐官网 时间:2018-11-03

  刚刚过去的8月岛城楼市并没有像天气那般炙热。数据显示,青岛二手房和新房成交均呈现两位数的下降趋势,二手房挂牌价出现了明显松动。

  青岛二手房8月仍然没有止住跌势,虽然此前成交量连续4个月萎缩,8月的二手房交易量依旧处于下跌态势中。根据青岛网上房地产最新公布数据统计,8月青岛二手房共成交3100套,成交均价24689元/平方米,总成交面积285144.22㎡。与7月相比,环比下降16.1%;同比2017年8月成交量下降31.14%,部分小区房源挂牌价出现了松动。记者注意到,一中介挂牌的一套北岭山花园的套三厅1楼房源,面积97.28平方米一楼带30平方米的院子精装修只卖260万元还可以再议,而这套房源在一个月以前要卖300万元。

  楼市素有“金九银十”销售旺季的说法,旺季前刚刚过去的8月商品房的销售并不乐观,据青岛锐理数据的统计,8月,青岛商品房销售12260套,环比下降12.66%,同比下降22.57%,其中商品房住宅成交9695套,环比下降13.55%,同比下降27.02%。贝壳研究院数据显示,8月,青岛市新房网签量4204套,环比下降34.3%。新房成交套均总价211万元,环比上涨1.0%。8月,青岛市挂牌均价28303元/平方米,环比上涨1.0%。其中,只有市北区上涨,挂牌均价31020元/平方米,环比上涨2.3%。

  二手房是量价齐跌,新房价格仍呈现微涨。有业内专家认为,受限购政策、银行利率上浮等政策影响,虽然青岛楼市即将迎来“金九银十”黄金期,但随着大批新盘的上市、加推,二手房热度可能会受到影响,或将继续延续8月“低调下行”的市场行情,目前市场开始出现了观望情绪,新房价格也会因此受到影响。(齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 赵波)

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